6% VAT rate for demolition and reconstruction officially extended through 2025
Goed nieuws voor iedereen die wil bouwen of investeren in vastgoed in België: de 6% btw-regel voor sloop en heropbouw is sinds 2025 definitief verankerd in de wet. Wat jarenlang een tijdelijke maatregel was, is nu een vaste regel die bouwen betaalbaarder maakt en tegelijk duurzame stadsvernieuwing stimuleert.
Wat betekent de 6% btw-regel?
In plaats van het standaard 21% btw-tarief op nieuwbouw, kan u bij de sloop van een woning en de heropbouw van een nieuwe woning genieten van een verlaagd btw-tarief van 6%.Dat betekent een aanzienlijk financieel voordeel en maakt bouwen of verbouwen in België een stuk goedkoper.Voor wie geldt de 6% btw in 2025?
Particulieren
U kan gebruikmaken van de 6% btw-regel als:De nieuwe woning een maximumoppervlakte van 175 m² heeft.
Het gaat om uw enige en eigen woning.
U er uw hoofdverblijfplaats vestigt gedurende minstens 5 jaar.
Investeerders
Ook investeerders profiteren van de regeling, op voorwaarde dat:De woning wordt verhuurd via sociale huisvesting.
De verhuurperiode minstens 15 jaar bedraagt.
Waarom is de verlaging naar 6% btw zo belangrijk?
De btw-verlaging heeft verschillende voordelen:Lagere bouwkosten → goedkoper bouwen en verbouwen.
Betaalbaarder vastgoed → meer mensen krijgen toegang tot een nieuwe woning.
Stimulans voor duurzame heropbouw → oude, energieverslindende woningen maken plaats voor energiezuinige nieuwbouw.
Meer huurwoningen via sociale huisvesting → een antwoord op de groeiende woonnood.
