Deze bouwgrond van 3a71 voor een halfopen bebouwing in Itterbeek is centraal gelegen langs de Itterbeeksebaan, op korte afstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Met een perceeloppervlakte van 371,05m² en een gevelbreedte van 7m vormt dit perceel een interessante opportuniteit voor het realiseren van een eengezinswoning.

De woning zal worden opgericht in halfopen verband en gekoppeld worden met de woning op het naastgelegen lot, wat zorgt voor een harmonieus straatbeeld. De bouwvoorschriften bieden flexibiliteit in ontwerp, waarbij de dakvorm vrij te bepalen is door de eerste indiener van een omgevingsvergunning. Zowel een hellend dak, een plat dak als een combinatie van beide zijn toegelaten. Indien gekozen wordt voor een hellend dak, bedraagt de maximale dakhelling 45°. De tweede bouwaanvrager dient zich vervolgens te conformeren aan de gekozen dakvorm, dakhelling en kroonlijsthoogte van de voorgevel.

Op het perceel zijn twee bovengrondse bouwlagen toegestaan, aangevuld met een mogelijk dakvolume en eventueel een (half) ondergrondse verdieping. Indien een ondergrondse garage wordt voorzien, mag de hellingsgraad van de inrit maximaal 4% bedragen.

Het gebruik van nieuwe materialen is verplicht, al is het gebruik van recuperatiebaksteen toegelaten. Daarnaast zijn veranda’s en carports toegestaan, op voorwaarde dat ze binnen de maximale inplantingszone worden gerealiseerd.

De ligging combineert een centrale bereikbaarheid met een aangename woonomgeving, wat dit perceel geschikt maakt voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen bouwgrond.

Deze bouwgrond biedt een mooie basis om een hedendaagse woning te realiseren volgens eigen wensen en noden. Ontdek de mogelijkheden en neem contact op voor meer informatie.