Altro Vastgoedgroep ouvre son premier bureau à Gand

Société immobilière de l'année, Altro Vastgoedgroep a ouvert sa première agence à Gand, le long de l'Oudenaardse Steenweg. Avec cette nouvelle succursale, Altro compte désormais huit agences en gestion propre et cette agence immobilière réputée va se concentrer encore davantage sur la ville d'Artvelde. « Le marché immobilier gantois offre d'énormes possibilités. Grâce à notre nouvelle agence Altro, qui est également la plus grande, nous pouvons mieux servir les acheteurs immobiliers », déclare le directeur Dave Bracke.

Le marché immobilier atteint peu à peu ses limites et commence à stagner, mais Altro Vastgoedgroep n’en ressent pour l’instant que peu les effets. L’année dernière, les agents immobiliers d’Altro ont vendu 23 % de logements en plus en Flandre qu’en 2021. C’est surtout à Gand et dans ses environs que l’Entreprise immobilière de l’année a le vent en poupe. En 2022, leurs ventes y ont bondi de pas moins de 55 %.

En raison de sa forte croissance dans la grande région de Gand, Altro Vastgoedgroep s’est mis en quête d’un nouveau bureau offrant une meilleure visibilité et une meilleure accessibilité dans la ville d’Artvelde. L'agence immobilière a trouvé un nouveau site au 71 de l'Oudenaardse Steenweg, juste en face de l'Institut Bert Carlier et à proximité du carrefour entre la De Pintelaan et la Sterre. Cinq agents immobiliers BIV – toutes des femmes – s'installeront dans ces nouveaux locaux et se concentreront spécifiquement sur le marché immobilier gantois. Jusqu'à récemment, elles travaillaient depuis la Ghelamco Arena. L'agence située dans ce temple du football ne servira désormais plus que de salle de réunion.

« Nous recherchions un emplacement facilement accessible pour nos clients et nos partenaires. Situé le long de l’une des principales voies d’accès à Gand, et à proximité immédiate de la R4, des autoroutes, du centre-ville de Gand et de la gare Saint-Pierre, notre nouveau bureau répond à toutes nos exigences. Il dispose également d’un nombre suffisant de places de stationnement et nous offre la possibilité de poursuivre notre croissance. Nous pouvons désormais offrir un service encore meilleur à nos clients à la recherche d’un logement à Gand. »

Dave Bracke, directeur d'Altro Vastgoedgroep

L'acheteur gantois a en moyenne 35,9 ans

À Gand, le prix moyen d'une maison s'élevait à 373 879 euros en 2022. En 2022, l'âge moyen des acheteurs d'un logement à Gand était de 35,9 ans, même si 36,8 % d'entre eux avaient 30 ans ou moins. La ville de Gand et ses communes périphériques sont très prisées en raison de leur situation centrale, ce qui a un impact sur les prix de l'immobilier. Afin de rester dans un budget abordable ou de vivre davantage à la campagne, de nombreux acheteurs s'installent dans les communes périphériques. Mais vivre dans le centre animé de Gand reste également attractif. De nombreux étudiants souhaitent également continuer à vivre en centre-ville après leurs études.

« Selon nous, le marché immobilier gantois offre encore d’énormes possibilités. Non seulement le centre-ville, mais aussi la périphérie de Gand sont très prisées par les acheteurs potentiels. Cependant, de plus en plus de personnes âgées qui ont vécu toute leur vie dans la périphérie verdoyante de Gand reviennent vers le centre-ville, car il y a tant à y faire. Les étudiants, eux aussi, aiment y rester après leurs études. Conséquence : Gand est en quelque sorte victime de son propre succès, ce qui rend difficile pour les jeunes familles de trouver un logement abordable. De plus, nous constatons qu’il y a à Gand une forte pénurie de projets de construction neufs de qualité et durables. C’est pourquoi nous lancerons prochainement deux nouveaux projets résidentiels à Gand. »

Dave Bracke, administrateur d’Altro Vastgoed

Se concentrer sur les sites et les villes stratégiques

Dès le début, les dirigeants Dave Bracke et Kris Dyselinck avaient élaboré un plan de croissance minutieux pour Altro Vastgoedgroep. Depuis l'ouverture de leur premier bureau à Destelbergen (Heusden) en 2017, le groupe immobilier s'est développé progressivement. Six ans plus tard, Altro Vastgoedgroep est passé d'une à huit agences en gestion propre : Destelbergen, Wetteren, Gand, Termonde, Aalter, Bruges, Bruxelles et Malines. Par ailleurs, l'équipe est passée de 9 à 35 collaborateurs.

La Confédération des professions immobilières de Flandre (CIB) a décerné l'année dernière le titre d'« Entreprise immobilière de l'année » à Altro Vastgoedgroep. Ce titre a donné un nouvel élan aux ambitions d'Altro. L'agence immobilière souhaite conquérir davantage de Flandre d'ici 2026 en ouvrant de nouvelles agences à des emplacements stratégiques, dans des régions où Altro n'est pas encore présente, selon le principe de l'effet boule de neige. C'est pourquoi le groupe immobilier recherche des agents immobiliers agréés BIV supplémentaires pour renforcer son équipe, en mettant l'accent sur les capitales provinciales et les villes-centres.

« Notre titre nous a donné beaucoup d'énergie et de motivation supplémentaires pour accélérer la mise en œuvre de nos projets de croissance. Ceux-ci nous orientent davantage vers des emplacements stratégiquement choisis dans les villes. Ces dernières années ont montré que le marché immobilier dans les centres-villes est en plein essor. Il est donc logique que nous nous concentrions davantage sur ce marché et que nous y ouvrions principalement des bureaux afin de répondre à une demande sans cesse croissante. »

Dave Bracke, Altro Vastgoedgroep

Source : Bouwenenwonen.net