Le Porfier : un développement urbain intelligent dans la ceinture urbaine de Gand datant du XXe siècle

Dans la ceinture urbaine de Gand datant du XXe siècle, MIIX développe « Het Porfier », un projet qui transforme une ancienne villa avec jardin en un cadre de vie durable et animé. Dans le respect de la végétation existante et de l'histoire du site, MIIX crée un mélange de maisons et d'appartements autour d'une cour résidentielle à circulation réduite.Het Porfier se situe à la croisée de la dynamique urbaine de Gand et de la tranquillité de la périphérie verdoyante. Le meilleur des deux mondes : la proximité des commodités urbaines et la sérénité d'un environnement verdoyant. De plus, le site se trouve à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, des écoles et des transports en commun. Ici, un mode de vie durable commence dès le pas de la porte.

Un projet immobilier tourné vers l'avenir, avec un clin d'œil au passé

Le nom « Het Porfier » fait référence aux pavés de porphyre récupérés de l'allée d'origine et réutilisés dans la nouvelle zone résidentielle. Cette intégration d'éléments historiques souligne l'approche respectueuse adoptée par MIIX vis-à-vis du passé du site. Parallèlement, ce projet répond aux besoins en matière de logement de demain. Voici quelques-uns de ses atouts :

• Approvisionnement énergétique durable : le projet utilise un système de stockage d'énergie en puits (BEO) pour le chauffage et le refroidissement, ce qui contribue à un approvisionnement énergétique sans énergie fossile.

• Une cour résidentielle à circulation réduite : toutes les maisons et tous les appartements s'articulent autour d'une cour résidentielle centrale à circulation réduite. Celle-ci sert de lieu de rencontre et fait référence à l'allée historique de la villa d'origine.

• Préservation des espaces verts existants : un parc monumental offrant une vue sur une réserve naturelle protégée, situé entre un jardin communautaire et la ceinture verte de la ville.

• Diversité de l'offre de logements : le projet comprend un mélange de maisons lumineuses et d'appartements de 1 à 3 chambres, tous dotés de terrasses ou de jardins spacieux.

• Fonctions annexes : outre les logements, un espace est prévu pour un bureau ou un cabinet, ce qui contribue à l'animation du quartier.

• Équipements pour vélos : un parking à vélos bien visible et fermé à clé, situé au rez-de-chaussée du bâtiment, encourage l'utilisation du vélo comme principal moyen de transport.

La durabilité au sens large

Pour le projet « Het Porfier », MIIX mise sur la durabilité à plusieurs niveaux. Outre l'utilisation de l'énergie géothermique via un champ BEO collectif et des forages individuels par logement, l'eau de pluie est récupérée et réutilisée pour les espaces communs. De plus, certaines parties des toitures sont aménagées en toitures végétalisées, un atout pour la biodiversité et la rétention naturelle de l'eau. Cette combinaison de techniques durables rend le projet non seulement écologiquement responsable, mais lui permet également d'anticiper les défis climatiques à venir.La conclusion ? « Het Porfier » illustre parfaitement la manière dont MIIX réalise des projets urbains complexes, dans le respect du passé et avec une vision tournée vers l'avenir. En combinant des techniques durables, la préservation des espaces verts et une offre de logements diversifiée, MIIX crée un cadre de vie qui répond aux besoins du citadin moderne. Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ? Rendez-vous sur la page du projet !