Comment préparer mon bien immobilier à la vente ?
Mettre votre bien en vente est une étape importante, mais ce n'est qu'un début. En tant que propriétaire, vous pouvez prendre de nombreuses mesures pour donner un coup de pouce à la vente.
Des bordures de trottoir aux robinets de salle de bain, Xavier, photographe chez Altro Vastgoed, vous donne ci-dessous quelques conseils pour préparer votre bien immobilier dans les moindres détails en vue de la vente et des visites.
Pensez à la première impression
Les premières impressions sont importantes dans toute vente, et il en va de même dans l'immobilier. Les acheteurs potentiels se forgeront immédiatement une opinion sur votre bien dès qu'ils le verront. Pour commencer, Xavier recommande de sortir de votre bien et de l'observer dans son ensemble.
La pelouse a-t-elle été tondue ?
Les allées sont-elles bien entretenues et les mauvaises herbes ont-elles été arrachées ?
La peinture de vos fenêtres et portes a-t-elle besoin d'un coup de peinture ?
Les buissons et les haies ont-ils été taillés ou nettoyés ?
Si l'un de ces points nécessite votre attention, Xavier vous recommande de commencer par là. Une fois que vous vous êtes occupé de l'extérieur, il est temps de passer à l'intérieur !
Espaces de vie
Les pièces à vivre jouent un rôle essentiel dans la vente d'un bien immobilier. Lorsque vous préparez un bien pour une visite, vous devez tout mettre en œuvre pour le rendre plus attrayant. Transformez les pièces à vivre en espaces où les acheteurs potentiels peuvent s'imaginer se détendre et se relaxer. Voici quelques conseils :
Débarrassez-vous de tout ce qui encombre et rangez vos effets personnels, comme les photos
Laissez vos rideaux ou stores ouverts pour laisser entrer la lumière naturelle
Faites un grand nettoyage de la maison
Ouvrez une fenêtre pour laisser entrer un peu d'air frais dans la pièce
Salles de bains et cuisines
Il est important que tous ceux qui visitent votre logement le voient sous son meilleur jour. Les salles de bains et les cuisines sont souvent considérées comme les pièces phares d'un logement. Voici quelques conseils de Xavier pour préparer votre salle de bains en vue d'une visite :
Rangez tout ce qui traîne, rangez les bouteilles de shampoing, les produits d'entretien, etc.
Préparez des serviettes propres et pliées
Nettoyez la douche et/ou la baignoire
Ajoutez un désodorisant dans la pièce
Un acheteur potentiel voudra évaluer votre cuisine tant en termes d'espace que de propreté. Encore une fois, il est important qu'il puisse s'imaginer en train de l'utiliser. Xavier recommande de rendre votre cuisine aussi attrayante que possible et donne les conseils suivants à cet effet :
Nettoyez toutes les surfaces
Rangez les appareils inutiles
Débarrassez-vous de tout ce qui encombre
Nettoyez soigneusement le four
Retirez toutes les gamelles pour animaux
Ouvrez une fenêtre pour faire entrer de l'air frais
Le jour des visites
Si vous avez suivi les conseils ci-dessus, votre logement est bien préparé pour les visites. Il y a toutefois encore quelques points à prendre en compte le jour même.
Ne laissez pas vos animaux domestiques entrer dans la maison : même si vous les aimez, il est toujours possible qu'un client ait un avis différent ou qu'il soit allergique
Veillez à ce que chaque pièce soit à une température agréable
Un bouquet de fleurs égaye toute la pièce
Nous espérons que ces conseils vous ont été utiles. Vous avez des questions et vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter.
