Rénovation en 2023 : voici les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre
Une prime à la rénovation, qui n'est pas accessible à tout le monde
Vous envisagez de faire des travaux de rénovation et souhaitez bénéficier d'une prime à la rénovation ? Dans ce cas, mieux vaut vous renseigner avant d'introduire votre demande. En effet, ce type de subvention n'est pas accordé pour tous les types de travaux. Quels sont les travaux pour lesquels une prime à la rénovation est accordée ? Il s'agit généralement de travaux qui contribuent à l'efficacité énergétique de votre maison, appartement, immeuble ou local commercial. Voici quelques exemples de travaux de rénovation écoénergétiques : l'isolation du toit, des murs et du sol, l'installation d'un chauffe-eau solaire ou d'une pompe à chaleur… Si vous combinez ce type de travaux avec d'autres travaux de rénovation qui contribuent à la qualité de l'habitat, cela peut également être pris en compte dans le calcul de la prime. La prime à la rénovation tient d'ailleurs également compte de la tranche de revenus dans laquelle se situe le demandeur.Types de primes à la rénovation
Ma prime de rénovation
La prime « Mijn VerbouwPremie » est une aide financière récemment mise en place à laquelle vous pouvez prétendre si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation. Cette aide s'inspire de l'ancienne prime à la rénovation, combinée à la primes énergétiques de Fluvius. Cette prime a été mise en place dans un premier temps pour inciter à nouveau les personnes souhaitant rénover à demander une aide financière. En effet, la procédure de demande était auparavant si complexe que les gens hésitaient à s'informer et à en faire la demande. La prime « Mijn VerbouwPremie » est une prime à la rénovation simplifiée et plus accessible. Attention ! Tous les travaux de rénovation ne sont pas éligibles à la prime « Mijn VerbouwPremie ». Renseignez-vous donc bien sur les possibilités. À combien s'élève la prime « Mijn VerbouwPremie » ? Le montant final des primes auxquelles vous avez droit dépend du volume et de la nature des travaux que vous effectuez. Aujourd'hui, vous pouvez prétendre à des primes représentant entre 35 et 50 % du montant de la facture finale acceptée. Le pourcentage exact dépend de vos revenus.La prime à la rénovation complète
La prime à la rénovation totale a été mise en place pour inciter les propriétaires à aborder leurs travaux de rénovation de manière structurée et groupée. Pour bénéficier de cette prime, trois types de travaux d'économie d'énergie doivent être réalisés, et ce dans un délai de cinq ans. Les travaux éligibles sont les suivants : pose de nouveaux vitrages, installation d'un chauffe-eau, installation d'une pompe à chaleur, travaux d'isolation du toit, des combles et des murs…
Le montant final auquel vous pouvez prétendre dépend du nombre de travaux que vous faites réaliser. Les montants par nombre de travaux sont fixes.
Attention : seules les factures approuvées entre 2017 et 2020 sont éligibles. Les personnes ayant introduit leur demande après cette période doivent choisir entre la prime à la rénovation totale et la prime au label EPC.
La prime au label EPC
La prime liée au certificat de performance énergétique (CPE) ne peut être demandée que par les propriétaires de logements dont la performance énergétique est insuffisante. Dans ce cas, la prime n'est versée que s'il est démontré que le CPE s'est amélioré au cours des cinq dernières années. La prime peut atteindre 3 750 € pour un appartement et 5 000 € pour une maison.
Vous êtes bricoleur ? Dans ce cas, vous pouvez prétendre à une prime pour l'isolation de votre toiture
Les bricoleurs sont eux aussi récompensés. En effet, toute personne qui réisolera elle-même son toit pourra bénéficier d'une prime pour l'achat du matériel d'isolation nécessaire. Attention : votre facture doit être datée d'une période comprise entre le 1er juillet 2022 et le 30 avril 2023 et ne doit pas dater de plus de deux ans.
Prime pour les panneaux solaires
Vous souhaitez installer des panneaux solaires ? En 2023, la prime s'élève à 150 € par kWc pour les installations jusqu'à 4 kWc. Pour les installations jusqu'à 6 kWc, un montant supplémentaire de 75 € est accordé pour le 5e et le 6e kWc.
Cette réglementation s'applique uniquement aux installations agréées avant le 31 décembre 2023. En 2024, la prime sera réduite.
La prime d'adaptation flamande
Vous avez plus de 65 ans ou vous vivez avec une personne de plus de 65 ans ? Il se peut alors que votre logement nécessite quelques aménagements pour répondre aux besoins d'une personne âgée. À cette fin, les pouvoirs publics accordent une subvention, sous réserve de certaines conditions. Celle-ci peut atteindre 50 % du montant de la facture finale approuvée des travaux de rénovation. Attention : le montant maximal auquel vous pouvez prétendre est de 1 250 €.
Prime de voisinage
Vous vivez dans un immeuble et vous souhaitez rénover votre appartement pour le rendre plus économe en énergie ? Dans ce cas, essayez également d'inciter vos voisins à se lancer dans la rénovation. Si vous parvenez à convaincre au moins 9 voisins de se joindre à votre projet de rénovation, un coach BENOvation ou un chef de projet vous sera attribué.
Toute personne qui sollicite la prime de voisinage bénéficie automatiquement de la prime « Mijn VerbouwPremie » ainsi que de la prime de rénovation totale. De plus, chaque propriétaire participant reçoit jusqu'à 600 € de subventions pour les travaux spécifiques qu'il doit réaliser.
Un taux de TVA réduit
Vous effectuez des travaux de rénovation ? Dans ce cas, vous pouvez bénéficier d'un taux de TVA réduit de 6 %. La condition : votre logement a plus de 10 ans et est principalement utilisé à des fins d'habitation privée.
La bonification d'intérêts
Auparavant, cette aide s'appelait « le crédit de rénovation sans intérêt » ; depuis 2023, elle a été transformée en subvention d'intérêt. Grâce à cette subvention, vous bénéficiez d'une réduction par rapport au taux d'intérêt du marché. La subvention d'intérêt s'applique uniquement aux personnes qui sont devenues propriétaires depuis 2021 d'un logement situé en Région flamande et doté d'un mauvais label énergétique. Vous pouvez ainsi emprunter jusqu'à 60 000 € sans intérêts. La condition ? Vous devez pouvoir démontrer que la performance énergétique de votre logement s'est manifestement améliorée. Le montant final dépend de l'efficacité énergétique finale du bâtiment.
Réduction de la taxe foncière
Vous envisagez une rénovation énergétique en profondeur (IER) ? Dans ce cas, l'État vous accordera une réduction de la taxe foncière. À partir de 2023, ce dispositif ne s'appliquera plus qu'aux reconstructions (partielles).
Dans le cadre d'une rénovation énergétique en profondeur (IER), l'État accorde une réduction de la taxe foncière.
Frais d'enregistrement réduits
Toute personne qui s'engage à rénover en profondeur, sur le plan énergétique, son nouveau (et unique) logement bénéficie d'un taux réduit sur ses droits d'enregistrement. Ainsi, depuis janvier, vous ne payez plus que 3 % de droits d'enregistrement. Attention : cette mesure s'applique uniquement aux logements dont l'acte a été signé après le 1er janvier 2022.
Vous souhaitez en savoir plus sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre ? Contactez Altro Home, nous vous aiderons à y voir plus clair.