Vendre : quel est le meilleur moment pour le faire ?

Vous envisagez de vendre votre maison, mais vous vous demandez quelle est la meilleure saison pour le faire ? On entend souvent dire qu'un peu de soleil peut faire des merveilles. Mais est-ce vraiment le cas ? Nous allons vous aider à y voir plus clair grâce à des chiffres précis couvrant la période de 2015 à aujourd'hui.

Le premier graphique montre à quel moment les biens immobiliers (maisons et appartements) sont le plus souvent mis en vente en ligne. On peut déjà en déduire que le printemps et l'automne sont les saisons les plus prisées pour mettre un bien en vente. On observe un creux en décembre.

Nous savons désormais à quel moment la plupart des biens immobiliers sont mis en ligne, mais est-ce pour autant le meilleur moment pour vendre ? Le graphique ci-dessous indique la durée moyenne de mise en vente des biens immobiliers, mois par mois. On constate clairement que, en moyenne, les biens restent moins longtemps sur le marché au cours du premier semestre qu’au cours du second.

Si l'on analyse les deux graphiques précédents, on peut affirmer que le printemps est la meilleure période pour mettre un bien en vente. Mais quel est l'impact d'une offre abondante et d'une vente rapide sur le prix ? Ci-dessous, nous observons l'évolution mensuelle des prix par rapport au prix de vente affiché (le bien de référence est ici une maison vendue en 2021 d'une superficie de 167 m²). Nous constatons ainsi qu'un logement vendu en juin à 1 929 €/m² se vendrait, à peine un mois plus tard, à 1 885 €/m². Soit une différence d'environ 7 409 € sur la surface totale.

Conclusion : d'un point de vue statistique, le mois de mai est le plus propice pour mettre un bien immobilier en vente. Même si le nombre d'annonces publiées en ligne augmente à cette période, celles-ci restent en ligne moins longtemps et les biens se vendent à un prix relativement plus élevé.

Notre expérience nous a appris qu'il est important de

nuancer les chiffres

. Il est très important d'examiner chaque bien immobilier au cas par cas. Nous sommes convaincus que chaque bien est unique ! Vous souhaitez savoir à quel moment votre bien immobilier aurait le plus de chances de se démarquer sur le marché immobilier ?

N'hésitez pas à contacter l'un de nos agents commerciaux Altro, sans engagement !

Source : https://www.realo.be/en/blog/lente-of-herfst-wanneer-verkoop-ik-best