Qu'est-ce qui rend une maison neuve durable ?

En Europe, tout bâtiment construit depuis 2021 doit respecter les exigences EPB (performance énergétique et climat intérieur). C'est pourquoi les logements neufs doivent obligatoirement être bien isolés et construits, de préférence avec des matériaux durables. De plus, ils doivent respecter les normes BEN, qui visent une performance énergétique optimale. Un logement neuf doit répondre à ces normes pour être considéré comme durable.L'une des exigences de la norme EPB stipule que chaque logement ne doit pas dépasser un niveau E de 30. Le niveau E exprime la performance énergétique globale d'un logement. Mais quelles sont les autres exigences et les autres facteurs qui rendent les logements neufs si durables ?

Les exigences obligatoires en matière de performance énergétique des bâtiments (PEB)

Les logements neufs doivent obligatoirement respecter certaines exigences visant à limiter leur consommation d'énergie. Le niveau E joue un rôle important à cet égard. Plus cette valeur est faible, plus le logement est économe en énergie. Les logements neufs construits depuis 2021 respectent systématiquement un niveau E de E30 ou moins. Par ailleurs, ces logements respectent les exigences nécessaires en matière de climat intérieur : une bonne ventilation et la prévention de la surchauffe. Ce dernier point garantit une bonne qualité de l'air intérieur et donc un logement sain.Une autre étape dans les exigences EPB est le principe BEN. BEN signifie « quasi-neutre en énergie » et implique que chaque logement est parfaitement isolé et dispose des installations les plus efficaces, ce qui permet au logement neuf de consommer le moins d'énergie possible pour le chauffage, la ventilation, la climatisation et l'eau chaude. L'énergie qui est nécessaire provient alors de sources d'énergie vertes.

Matériaux et techniques durables

Quand on parle de sources d'énergie verte, on pense notamment aux chauffe-eau solaires, aux pompes à chaleur, aux chauffe-eau à pompe à chaleur et aux panneaux solaires. Les pompes à chaleur utilisent des sources de chaleur naturelles, comme l'air, pour chauffer et climatiser les bâtiments, ce qui réduit considérablement les émissions de CO₂. Les panneaux solaires ont le même effet, car ils produisent de l'énergie à partir du soleil, plutôt que de combustibles fossiles. Mais la végétalisation du toit d'une habitation présente également de nombreux avantages durables et sera sans aucun doute courante dans les nouvelles constructions de demain. Un toit végétalisé est recouvert de plantes et réduit la chaleur en été, isole en hiver et favorise en outre la biodiversité. Par ailleurs, l'utilisation de matériaux d'isolation durables est désormais la norme dans les nouvelles constructions. On peut citer notamment le lin, la cellulose, le chanvre et les fibres de bois. Ces matériaux ont un faible impact environnemental et sont au moins aussi efficaces que d'autres types d'isolation.

La construction neuve : plus durable que la rénovation ?

La construction neuve est-elle plus durable que la rénovation d'un logement existant ? La réponse est clairement oui. Si l'on tient compte de tous les différents facteurs qui ont un impact sur la durabilité, un logement neuf s'avère bel et bien être le meilleur choix à terme. En effet, dans le cas d'une construction neuve, les dernières technologies répondant aux exigences de durabilité fixées par les pouvoirs publics sont prises en compte dès le départ. De plus, une habitation conforme aux normes énergétiques est une excellente nouvelle pour votre portefeuille ! Plus le bâtiment est économe, moins la consommation d'énergie est élevée et plus la facture finale est réduite.Vous recherchez un logement neuf qui vous convienne ? Contactez-nous, nous fixerons un rendez-vous avec vous et irons le visiter ensemble.