Modifications apportées à la législation EPC à compter du 1er avril 2022 !

Qu’est-ce qu’un DPE et à quoi ressemblera exactement la future législation ? Nous avons résumé tout cela pour vous.

Qu'est-ce qu'un DPE ?

Le certificat de performance énergétique (CPE) est un document qui exprime la qualité énergétique d'un logement au moyen d'un label (de A+ [très économe en énergie] à F [très énergivore]). Le décret relatif à l'énergie du 8 mai 2009 et la décision relative à l'énergie du 19 novembre 2010 stipulent que le CPE doit être disponible dès la mise en vente ou en location du logement et jusqu'à la date de la signature de l'acte notarié ou du bail.

unités résidentielles

On entend par immobilier résidentiel les maisons individuelles, les appartements et les immeubles résidentiels collectifs (par exemple, une maison kangourou).

La première modification de la législation sur l'immobilier résidentiel entrera en vigueur le 1er avril 2022 .
Un DPE sera alors également obligatoire pour les ventes et les locations sans publicité, ainsi que pour les baux.
Pour les droits de construire et les droits de bail, un DPE sera obligatoire à compter du 1er avril 2022.

La deuxième modification entrera en vigueur le 1er janvier 2023, date à laquelle une obligation de rénovation sera introduite.
pour les bâtiments résidentiels. Nouveaux propriétaires de bâtiments résidentiels énergivores
(à savoir : les bâtiments résidentiels ayant un DPE de classe E ou F) devront se conformer à la réglementation dans un délai de 5 ans.
un an après l'achat, rénover entièrement la maison pour atteindre une norme d'efficacité énergétique d'au moins le label D du DPE.

unités non résidentielles de petite ou grande taille

On entend par immobilier non résidentiel les commerces, boulangeries, boucheries, bureaux,
écoles, hôpitaux, …

Depuis 2020, un
Un DPE doit être présenté. De plus, à partir de 2023, le DPE pour les grands bâtiments non résidentiels
Les unités sont saisies.

Tout comme pour les unités résidentielles, il y aura également une date limite à compter du 1er janvier 2022.
Obligation de rénovation pour tous les bâtiments non résidentiels. Dans les cinq ans suivant le transfert
Pour un bâtiment, les petits bâtiments non résidentiels auront une étiquette énergétique C ou
doivent faire mieux et, à partir de 2023, les grands bâtiments non résidentiels seront dans un
doit fournir une part minimale d'énergies renouvelables.

Immeubles d'appartements

Depuis le début de cette année, les immeubles d'appartements existants sont tenus de posséder un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
des espaces communs. À l'initiative du ministre flamand de l'Énergie, Zuhal
Demir, l'obligation est introduite par étapes en fonction de la taille de la
Immeuble d'appartements (approbation finale le 9 juillet 2021).

La nécessité d'un DPE est donc déterminée par le nombre de logements présents.
Les immeubles d'appartements d'au moins 15 logements devaient se conformer à cette réglementation au début de cette année.
Nous possédons déjà un DPE.

Pour un immeuble d'appartements de 5 à 15 logements, cette obligation est obligatoire à compter du 1er janvier 2023 , et pour les immeubles d'appartements de 2 à 5 logements, elle ne s'applique qu'à partir du 1er janvier 2024. L'obligation est donc indépendante de la vente ou de la location.

Avez-vous des questions après avoir lu cet article ?

N'hésitez pas à contacter Paulien Cockheyt,
Expert certifié en énergie ( paulien@altro-vastgoed.be )

Source : https://www.energiesparen.be/epc-toepassingsgebied