Acheter un bien immobilier en tant que célibataire : c'est possible (et voici les options qui s'offrent à vous)

De plus en plus de célibataires franchissent le pas et deviennent propriétaires. En Belgique, 36 % des ménages sont composés d'une seule personne. Cela représente pas moins de 1,8 million de personnes. Et même s'il semble parfois que les célibataires n'aient aucune chance sur le marché immobilier, des chiffres récents montrent que c'est tout le contraire. De plus en plus de célibataires franchissent le pas et deviennent propriétaires, malgré la hausse des prix de l'immobilier.

Pourquoi c'est justement le bon moment pour acheter

Les prix de l'immobilier sont certes élevés, mais parallèlement, les taux d'intérêt ont baissé en 2024 pour la première fois depuis des années. Cela se traduit par des mensualités moins élevées et donc par une plus grande marge de manœuvre, notamment pour les personnes seules. Les taux d'intérêt sont toutefois volatils, de sorte que ceux qui achètent un logement aujourd'hui peuvent bénéficier de conditions avantageuses. Par ailleurs, les avantages classiques de la propriété restent bien sûr d'actualité :

• Vous constituez un capital au lieu de payer un loyer.

• Tu as la garantie de pouvoir rester dans ton logement : pas de résiliation inattendue ni d'augmentation de loyer.

• Tu es entièrement libre d'aménager ton logement comme tu le souhaites.

Quelles sont vos options en tant qu'acheteur individuel ?

Une grande villa n'est peut-être pas à portée de main pour l'instant, mais cela ne signifie pas pour autant que vos options soient limitées. Au contraire : le marché immobilier s'adapte à la réalité des célibataires. Par exemple :

• Studios et appartements – Compacts, abordables et parfaits pour les célibataires.

• Maisons neuves compactes – Plus chères, mais économes en énergie et prêtes à emménager.

• Maisons mitoyennes – Souvent proposées à un prix abordable, tout en étant suffisamment spacieuses pour une personne.

Ou pourquoi ne pas envisager d'autres pistes ?

• Les tiny houses – Pour ceux qui font le choix conscient de la simplicité et de la durabilité.

• Vivre avec un(e) ami(e) ou un membre de la famille – Partagez un logement, faites des économies tout en préservant votre intimité.

Louer une chambre – Un revenu supplémentaire peut considérablement alléger vos charges mensuelles. Veillez toutefois à respecter la réglementation.

Pensez aussi à sortir de la ville

Vivre en centre-ville, c'est agréable, mais souvent aussi plus cher. Ceux qui sont prêts à chercher un peu plus loin que les limites de la ville trouvent souvent un meilleur rapport qualité-prix. Les prix de l'immobilier peuvent varier considérablement d'une région à l'autre et d'une commune à l'autre. N'oubliez donc pas de vérifier les prix au mètre carré dans votre région.

Acheter malin avec un budget limité

Toutes les personnes seules ne disposent pas d'économies ou du soutien de leur famille. Heureusement, il existe des alternatives :

• Les prêts sociaux ou les aides financières pour les travaux de rénovation peuvent faire toute la différence sur le plan financier.

• Commencez modestement, par exemple avec un studio, et constituez votre capital petit à petit.

• Recherchez des biens immobiliers à fort potentiel : une maison dotée d'une cuisine vieillissante peut sembler moins attrayante pour certains, mais elle pourrait justement vous offrir l'occasion d'investir à un prix avantageux.

Un prêt hypothécaire ? C'est tout à fait possible.

Beaucoup de célibataires se demandent s'ils peuvent obtenir un prêt à eux seuls. Mais tant que vos revenus sont stables et que vous empruntez de manière raisonnable, il y a de fortes chances qu'une banque accepte de vous accorder un prêt. N'oubliez pas : vous devez généralement disposer d'au moins 10 % du montant de l'achat comme apport personnel. Pensez également aux frais supplémentaires, tels que les frais de notaire et les taxes.

Et si tu trouves un partenaire plus tard ?

Bonne nouvelle ! Tu n'as pas à t'inquiéter pour ton bien immobilier. Il est toutefois judicieux de bien définir les choses : par exemple, en rédigeant un contrat de concubinage ou en faisant co-signer le prêt par ton partenaire. Avant même de t'en rendre compte, tu auras rendez-vous chez le notaire – ça change un peu des rendez-vous habituels !

De plus en plus de jeunes célibataires sur le marché du logement

Les chiffres de la Fédération du notariat montrent que ce sont surtout les jeunes célibataires (âgés de 26 à 30 ans) qui franchissent le pas. Lors de l'achat d'appartements, ils représentent un quart de l'ensemble des personnes seules. Et fait marquant : aujourd'hui, les célibataires achètent plus souvent des biens immobiliers que les couples. C'est surtout à Anvers que les appartements sont prisés par les célibataires (61 %), tandis que les personnes vivant seules en Flandre occidentale achètent relativement plus souvent une maison. La tendance est claire : les célibataires sont plus actifs que jamais sur le marché immobilier. Et ce n'est pas un hasard. Ils ne veulent plus attendre « la bonne personne » ou « le moment idéal ». Ils optent pour l'indépendance et investissent dans leur avenir.Vous êtes célibataire et vous rêvez d'accéder à la propriété ? Ne vous laissez pas décourager. Chez Altro Vastgoed, nous sommes là pour vous accompagner pas à pas : de la recherche d'un logement adapté à votre budget à l'obtention d'un prêt abordable. Venez nous rendre visite ou contactez-nous. Ensemble, nous examinerons vos options – car même seul, vous n'êtes pas livré à vous-même.