Comment calcule-t-on la valeur locative d'un logement ?

La valeur locative d'un logement est calculée à l'aide d'une analyse comparative du marché. Votre bien immobilier est alors comparé à des biens similaires récemment loués ou actuellement disponibles à la location.

Les facteurs qui influencent la valeur locative sont notamment les suivants :

• Situation et quartier

• Type de logement (appartement, maison, nouvelle construction, investissement)

• Surface habitable

• Nombre de chambres

• Cote EPC et efficacité énergétique

• Espace extérieur (jardin, terrasse, balcon)

• Garage ou place de parking

• Finition et état général

Une estimation professionnelle du loyer donne donc un prix réaliste et justifié, et non une estimation approximative.